Immobilienangebote

Von A wie Anlageimmobilie bis Z wie Zweizimmerwohnung: unsere Immobilien

FD Immobilien arbeitet flexibel in einem Umfeld bis ca. 50 Kilometer um Longkamp, in dem sich der Sitz des Unternehmens befindet. Wir lieben und pflegen ein vielfältiges Angebot an Immobilien in unserem Kerngebiet Bernkastel-Wittlich, aber auch in der gesamten Region an der Mittelmosel, Hunsrück und Eifel. Auch in den Landkreisen Cochem-Zell, Trier-Saarburg, Rhein-Hunsrück-Kreis oder im Kreis Birkenfeld sind wir gerne für Sie tätig: Wenn Sie in diesem Großraum eine Immobilie verkaufen möchten, melden Sie sich gerne bei uns. 

Außergewöhniches, solides Wohn- oder Ferienhaus im Herzen des Ortskerns von Alf

ImmoNr201653
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ56859
OrtAlf
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße41 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4
ImmoNr201653 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ56859
OrtAlf LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße41 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl4
Objektbeschreibung: Solides, frisch renoviertes Ferienhaus mit eigenem Charakter!

Holiday House for sale.
All furniture included.
Refurbished and ready for holiday living!

Außergewöhnliche Raumaufteilung mit viel Licht und einem "Indoor-Outdoor" Effekt, da man eine Art "Balkon" nutzen kann, der sich im inneren des Hauses befindet.

Direkt bezugsfertiges Ferienhaus für 4-8 Personen!

Selbst nutzen und/oder vermieten?

Sie entscheiden!

Renditeobjekt!

Lassen Sie sich überraschen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2027
Endenergiebedarf: 205.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Das schöne Mosel-Örtchen Alf liegt mit ca. 900 Einwohnern am Verkehrsknotenpunkt
der Bundesstraßen 49 und 53. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Zell (Mosel)

Alf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, verfügt über einige historisch bedeutende Bauwerke, Gastronomie und ist der ideale Standort für eine Ferienresidenz. Von hier aus kann man wunderbare Ausflüge, Wanderungen und Radtouren entlang der Mosel, in den Hunsrück und in die Eifel unternehmen. Bad Bertrich, als Kurort liegt nur ca. 9 km entfernt. Dort befindet sich neben zahlreichen Kur- und Freizeitangeboten ein Freibad und die erst vor wenigen Jahren neu errichtete Vulkantherme mit großem Saunabereich, wenn das Wetter einmal nicht mitspielen sollte.


Besonders sehenswert ist die über dem Ort gelegene Burg Arras aus dem 12. Jahrhundert und die Marienburg. Das Wahrzeichen von Alf ist jedoch der Glockenturm der im Jahr 1734 erbauten, später neugotisch gestalteten Pfarrkirche und die bekannte Statue "Christus in der Rast" aus dem 15. Jahrhundert.

Am gegenüber liegenden Ufer befindet sich der Bahnhof Bullay mit folgende SPNV-Linien:
RB85 Moselweinbahn (Bullay-Traben-Trarbach)

RE11 Südwest-Express (Koblenz-Cochem-Bullay-Wittlich-Trier-Wasserbillig-Wecker-Munsbach-Sandweiler-Contern-Luxemburg Gare)

RE1, Südwest-Express (Koblenz-Cochem-Bullay-Wittlich-Trier-Ludwigshafen-Mannheim)
Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur etwa

Im Nachbarort Zell finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, Baumarkt im Industriegebiet Zell/Barl und im Städtchen selbst eine schöne Flaniermeile usw.
Ausstattung: - Massivbauweise Baujahr 1972, Flachdach

- große Fensterfront aus dem Baujahr (Einfachglas), der ab der Küche abgeschlossene Ess-/Schlafbereich über die drei oberen Stockwerke wurde bereits mit Isolierglasfenstern aus 2008 ausgestattet.

- teilmodernisiert und in den letzten Wochen fertiggestellt zum direkten Bezug als Ferienhaus, Festwohnsitz ist auch vorstellbar

- zwei neuwertige große Bäder mit Wanne

- teilw. Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr,
Lounge-Bereich und Eingang: Klimaanlage auf Basis einer Luft-Wärmepumpe

- Tolle Sitzplätze mit viel Licht im Innenbereich des Objektes entlang der großen Fensterfront

- Fahrradkeller

- das Erdgeschoss ist auch an den Wänden einfach zu reinigen, sollte einmal Hochwasser eintreten.

- Die Fensterfront im EG ist für 60 Euro im Monat bis auf Widerruf (monatlich, mit Frist von einem Monat) an mich (Maklerin) vermietet

- Im angegebenen Preis ist die Ausstattung an Möbeln bereits enthalten!

Also: Tür aufschließen und Ferien machen!
Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Wohnimmobilien 

Fassade von Altbauten

Unsere Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Wer hier seinen Lebensmittelpunkt hat, muss trotz der ländlichen Idylle aber nicht auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Behörden befinden sich meist in der Nähe – und falls nicht, sind die großen Städte der Region unkompliziert und zügig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder sind häufig sogar noch in kleineren Orten vorhanden, sodass sich Familien bei uns ebenfalls gut aufgehoben fühlen. Wir vermitteln Ihnen gerne Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen, auch zur Miete – zum Beispiel ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder auch eine gemütliche Etagenwohnung. Gerade nach und mit Corona sind unsere großzügigen Wohngebäude mit Freisitzen, Balkonen, und Garten sowie genug Räume für Home-Office beliebter den je!

Ferienimmobilien 

Die gesamte Region ist bei Urlaubern und Aktivsportlern sehr beliebt. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und als Kapitalanlage nutzen möchten, ist eine Ferienimmobilie also eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ob Ferienhaus, Ferienwohnung, Gästehaus oder B&B: Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Grundstücke & Neubauimmobilien 

Wenn Sie keine Bestandsimmobilie an der Mittelmosel kaufen, sondern stattdessen Ihre Neubaupläne verwirklichen möchten, helfen wir Ihnen ebenfalls mit unserem Know-how weiter. Wir verfügen über hervorragende Kontakte in der Branche, beispielsweise zu Architekten und Bauträgern, und nutzen diese gerne, um Sie an Ihr Ziel zu bringen. Auch dann, wenn Sie noch das passende Grundstück suchen, lohnt sich ein Beratungsgespräch bei uns.

Gewerbeimmobilien 

Die Welt der Gewerbeimmobilien ist sehr vielfältig und reicht von Ladenlokalen über Praxis- und Büroräume bis hin zu Hotels und Räumen für Gastronomiebetriebe. Da die Anforderungen an eine gewerbliche Immobilie meist recht hoch sind und zudem viele freie Immobilien gar nicht erst öffentlich angeboten werden, sollten Sie sich nicht allein auf die Suche begeben. Nehmen Sie stattdessen Kontakt zu uns auf oder nutzen Sie das praktische Interessentenformular, um uns unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren.

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfragen@fd-immobilien.com
Tel.: 06531-973953

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