Immobilienangebote

Von A wie Anlageimmobilie bis Z wie Zweizimmerwohnung: unsere Immobilien

FD Immobilien arbeitet flexibel in einem Umfeld bis ca. 50 Kilometer um Longkamp, in dem sich der Sitz des Unternehmens befindet. Wir lieben und pflegen ein vielfältiges Angebot an Immobilien in unserem Kerngebiet Bernkastel-Wittlich, aber auch in der gesamten Region an der Mittelmosel, Hunsrück und Eifel. Auch in den Landkreisen Cochem-Zell, Trier-Saarburg, Rhein-Hunsrück-Kreis oder im Kreis Birkenfeld sind wir gerne für Sie tätig: Wenn Sie in diesem Großraum eine Immobilie verkaufen möchten, melden Sie sich gerne bei uns. 

Sonnig gel., modernisiertes Wohnhaus mit Blick, Garten, Garage, 2 Stellplätze vielen Freisitzen uvm.

ImmoNr201903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ56850
OrtEnkirch
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße487 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr201903 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ56850
OrtEnkirch LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße487 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Was will man mehr?

"Frisch" renoviertes Einfamilienhaus/Ferienhaus an exponierter, sonniger Stelle von Enkirch mit Blick in die Weinberge, vielen Freisitzen rund um´s Haus, Garage und zwei Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit genug Platz für einen großen Esstisch sowie ein Wohnzimmer/Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon, durch den Flur in den Garten. Auch vor der Haustür hat man genügend Platz, um in der Mittagsonne Kaffee zu trinken.

Im 1. OG befindet sich ein neuwertiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Abstellraum, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit original Holzdielen und Zugang zur Dachterrasse auf der Garage.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad mit Ankleidezimmer sowie ein Doppelbett geeigntetes Schlafzimmer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2029
Endenergiebedarf: 149.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Enkirch ist ein sehr beliebter Urlaubsort an der Mittelmosel.

Der anerkannte Erholungsort wird als die "Schatzkammer rheinischer Dorfbaukunst" bezeichnet und zeichnet sich aus durch zahlreiche mittelalterliche Fachwerkbauten, zu denen auch dieses Angebot gehört.

Ehem. Wein-Adelshöfe, schmale Gässchen und verträumte Winkel vermitteln Ruhe und Geborgenheit.

Die Infrastruktur wird durch verschiedene Geschäfte, Ärzte und natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.

Enkirch ist über die B53/A1 (Richtung Wittlich) und die B50/B327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
Ausstattung: - Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, Massivbauweise um 1900, Anbau/Umbau1965-1967

- 2018 im Wohnbereich umfassend modernisiert

- neuwertige Bäder (ein Duschbad im DG, ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne im 1. OG

- 2015 wurden nach einem Brand die Kunststoff-Doppelglas-Fenster und die Haustür von der Versicherung neu eingesetzt

- Dacheindeckung aus Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig)

- Heizung: moderme Infrarot-Heizung vorhanden bzw. vorgesehen, es sind noch Kamine von früher vorhanden, so dass ggf. auch auf zwei Heizquellen zurück gegriffen werden kann, Warmwasserbereitung über Boiler

- Garten am Haus in starker Hanglage, ein Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßen-Seite ebener

- Garage und zwei Stellplätze

- die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Wohnimmobilien 

Fassade von Altbauten

Unsere Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Wer hier seinen Lebensmittelpunkt hat, muss trotz der ländlichen Idylle aber nicht auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Behörden befinden sich meist in der Nähe – und falls nicht, sind die großen Städte der Region unkompliziert und zügig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder sind häufig sogar noch in kleineren Orten vorhanden, sodass sich Familien bei uns ebenfalls gut aufgehoben fühlen. Wir vermitteln Ihnen gerne Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen, auch zur Miete – zum Beispiel ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder auch eine gemütliche Etagenwohnung. Gerade nach und mit Corona sind unsere großzügigen Wohngebäude mit Freisitzen, Balkonen, und Garten sowie genug Räume für Home-Office beliebter den je!

Ferienimmobilien 

Die gesamte Region ist bei Urlaubern und Aktivsportlern sehr beliebt. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und als Kapitalanlage nutzen möchten, ist eine Ferienimmobilie also eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ob Ferienhaus, Ferienwohnung, Gästehaus oder B&B: Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Grundstücke & Neubauimmobilien 

Wenn Sie keine Bestandsimmobilie an der Mittelmosel kaufen, sondern stattdessen Ihre Neubaupläne verwirklichen möchten, helfen wir Ihnen ebenfalls mit unserem Know-how weiter. Wir verfügen über hervorragende Kontakte in der Branche, beispielsweise zu Architekten und Bauträgern, und nutzen diese gerne, um Sie an Ihr Ziel zu bringen. Auch dann, wenn Sie noch das passende Grundstück suchen, lohnt sich ein Beratungsgespräch bei uns.

Gewerbeimmobilien 

Die Welt der Gewerbeimmobilien ist sehr vielfältig und reicht von Ladenlokalen über Praxis- und Büroräume bis hin zu Hotels und Räumen für Gastronomiebetriebe. Da die Anforderungen an eine gewerbliche Immobilie meist recht hoch sind und zudem viele freie Immobilien gar nicht erst öffentlich angeboten werden, sollten Sie sich nicht allein auf die Suche begeben. Nehmen Sie stattdessen Kontakt zu uns auf oder nutzen Sie das praktische Interessentenformular, um uns unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren.

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Tel.: 06531-973953

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