Immobilienangebote

Von A wie Anlageimmobilie bis Z wie Zweizimmerwohnung: unsere Immobilien

FD Immobilien arbeitet flexibel in einem Umfeld bis ca. 50 Kilometer um Longkamp, in dem sich der Sitz des Unternehmens befindet. Wir lieben und pflegen ein vielfältiges Angebot an Immobilien in unserem Kerngebiet Bernkastel-Wittlich, aber auch in der gesamten Region an der Mittelmosel, Hunsrück und Eifel. Auch in den Landkreisen Cochem-Zell, Trier-Saarburg, Rhein-Hunsrück-Kreis oder im Kreis Birkenfeld sind wir gerne für Sie tätig: Wenn Sie in diesem Großraum eine Immobilie verkaufen möchten, melden Sie sich gerne bei uns. 

Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Longkamp

ImmoNr202011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54472
OrtLongkamp
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis55.000 €
Außen-Provision5,8 % Käuferprovision (incl. 16 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr202011 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ54472
OrtLongkamp LandDeutschland
Wohnfläche111 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße325 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis55.000 €
Außen-Provision5,8 % Käuferprovision (incl. 16 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus als Reihenendhaus.

Dieses Wohnobjekt (5ZK2B) bietet Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und eine Wohnküche sowie ein Duschbad hinter der Küche

Obergeschoss wurde zu den ursprünglich vorhandenen drei Schlafzimmern mit Bad in den Bereich der Scheune ein weiteres Schlafzimmer angebaut, das durch das Bad als Durchgangszimmer betreten werden kann. Mit etwas baulichem Aufwand würde sich dies ändern lassen.

Bei Bedarf stehen weitere Ausbaureserven in der Scheune und auf dem Speicher zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen. Es wären jedoch ausreichend Räume vorhanden, um eine Zentralheizung zu installieren.

Der alte Stall und die Nebenräume bieten viel Raum für eine Werkstatt, Hobby- und Freizeitutensilien und Abstellflächen für Mülltonnen usw..

Die Tenne kann auch für größere Fahrzeuge als Garage dienen. Auf der befestigten Hoffläche finden zwei größere PKW Stellflächen zum Parken.

Aufgrund des kleinen Gartens vor dem Haus Richtung Westen steht auch ein Freisitz/Garten, der bepflanzt werden kann, zur Verfügung.

Weitere Details bei Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2030
Endenergiebedarf: 286.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Zentrale Lage im Ortskern von Longkamp.

Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.

Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.

Der Standort eignet sich daher als Ferien- und/oder Festwohnsitz und bietet einen hohen Erholungswert.
Ausstattung: - Baujahr um 1840 in Massivbauweise/Ständerbauweise

- Umbau und Ausbauarbeiten in den 1960ern und 1980ern

- Grundstück: ca. 324 m²

- Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und viel Nutzflächen!

- 2 Dusch-Bäder

- Fenster überwiegend Holz-/Alu aus 1984

- Nachtspeicheröfen

- Dach- und Fassadeneindeckungen aus Natur- und Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig)

- Scheune als Garage und Hoffläche als Freisitz oder Stellplätze verwendbar

- Scheune und Dachboden als mögliche Ausbaureserven nach Umnutzung

- Gewölbekeller

- kleiner Garten vor dem Haus und ehemalige Mistplatte

- es besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Wohnimmobilien 

Fassade von Altbauten

Unsere Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Wer hier seinen Lebensmittelpunkt hat, muss trotz der ländlichen Idylle aber nicht auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Behörden befinden sich meist in der Nähe – und falls nicht, sind die großen Städte der Region unkompliziert und zügig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder sind häufig sogar noch in kleineren Orten vorhanden, sodass sich Familien bei uns ebenfalls gut aufgehoben fühlen. Wir vermitteln Ihnen gerne Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen, auch zur Miete – zum Beispiel ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder auch eine gemütliche Etagenwohnung. Gerade nach und mit Corona sind unsere großzügigen Wohngebäude mit Freisitzen, Balkonen, und Garten sowie genug Räume für Home-Office beliebter den je!

Ferienimmobilien 

Die gesamte Region ist bei Urlaubern und Aktivsportlern sehr beliebt. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und als Kapitalanlage nutzen möchten, ist eine Ferienimmobilie also eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ob Ferienhaus, Ferienwohnung, Gästehaus oder B&B: Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Grundstücke & Neubauimmobilien 

Wenn Sie keine Bestandsimmobilie an der Mittelmosel kaufen, sondern stattdessen Ihre Neubaupläne verwirklichen möchten, helfen wir Ihnen ebenfalls mit unserem Know-how weiter. Wir verfügen über hervorragende Kontakte in der Branche, beispielsweise zu Architekten und Bauträgern, und nutzen diese gerne, um Sie an Ihr Ziel zu bringen. Auch dann, wenn Sie noch das passende Grundstück suchen, lohnt sich ein Beratungsgespräch bei uns.

Gewerbeimmobilien 

Die Welt der Gewerbeimmobilien ist sehr vielfältig und reicht von Ladenlokalen über Praxis- und Büroräume bis hin zu Hotels und Räumen für Gastronomiebetriebe. Da die Anforderungen an eine gewerbliche Immobilie meist recht hoch sind und zudem viele freie Immobilien gar nicht erst öffentlich angeboten werden, sollten Sie sich nicht allein auf die Suche begeben. Nehmen Sie stattdessen Kontakt zu uns auf oder nutzen Sie das praktische Interessentenformular, um uns unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren.

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