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Immobiliendetails

Wohnen und Arbeiten! Außergewöhniches, solides Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Ortskerns

Property ID201675
Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase
Property classShop/retail outlet
Property typeShop
Postal code56859
TownAlf
CountryGermany
Living area130 m²
Usable area20 m²
Surface Area150 m²
Area for Sale35 m²
Size of Site41 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingElectrical
HeatingFurnace heating
Number of floors4
Purchase price79.999 €
External provision5,95 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property ID201675 Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase Property classShop/retail outlet
Property typeShop Postal code56859
TownAlf CountryGermany
Living area130 m² Usable area20 m²
Surface Area150 m² Area for Sale35 m²
Size of Site41 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 HeatingElectrical
HeatingFurnace heating Number of floors4
Purchase price79.999 € External provision5,95 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property description Solides, frisch renoviertes Ferienhaus mit eigenem Charakter!

Holiday House for sale.
All furniture included.
Refurbished and ready for holiday living!

Außergewöhnliche Raumaufteilung mit viel Licht und einem "Indoor-Outdoor" Effekt, da man eine Art "Balkon" nutzen kann, der sich im inneren des Hauses befindet.

Direkt bezugsfertiges Ferienhaus für 4-8 Personen!

Selbst nutzen und/oder vermieten?

Sie entscheiden!

Renditeobjekt!

Lassen Sie sich überraschen!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 30.08.2027
Final energy demand: 205.20 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Electrical
Class: G

Location: Das schöne Mosel-Örtchen Alf liegt mit ca. 900 Einwohnern am Verkehrsknotenpunkt
der Bundesstraßen 49 und 53. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Zell (Mosel)

Alf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, verfügt über einige historisch bedeutende Bauwerke, Gastronomie und ist der ideale Standort für eine Ferienresidenz. Von hier aus kann man wunderbare Ausflüge, Wanderungen und Radtouren entlang der Mosel, in den Hunsrück und in die Eifel unternehmen. Bad Bertrich, als Kurort liegt nur ca. 9 km entfernt. Dort befindet sich neben zahlreichen Kur- und Freizeitangeboten ein Freibad und die erst vor wenigen Jahren neu errichtete Vulkantherme mit großem Saunabereich, wenn das Wetter einmal nicht mitspielen sollte.


Besonders sehenswert ist die über dem Ort gelegene Burg Arras aus dem 12. Jahrhundert und die Marienburg. Das Wahrzeichen von Alf ist jedoch der Glockenturm der im Jahr 1734 erbauten, später neugotisch gestalteten Pfarrkirche und die bekannte Statue "Christus in der Rast" aus dem 15. Jahrhundert.

Am gegenüber liegenden Ufer befindet sich der Bahnhof Bullay mit folgende SPNV-Linien:
RB85 Moselweinbahn (Bullay-Traben-Trarbach)

RE11 Südwest-Express (Koblenz-Cochem-Bullay-Wittlich-Trier-Wasserbillig-Wecker-Munsbach-Sandweiler-Contern-Luxemburg Gare)

RE1, Südwest-Express (Koblenz-Cochem-Bullay-Wittlich-Trier-Ludwigshafen-Mannheim)
Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur etwa

Im Nachbarort Zell finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, Baumarkt im Industriegebiet Zell/Barl und im Städtchen selbst eine schöne Flaniermeile usw.
Equipment: - Massivbauweise Baujahr 1972, Flachdach

- große Fensterfront aus dem Baujahr (Einfachglas), der ab der Küche abgeschlossene Ess-/Schlafbereich über die drei oberen Stockwerke wurde bereits mit Isolierglasfenstern aus 2008 ausgestattet.

- teilmodernisiert und in den letzten Wochen fertiggestellt zum direkten Bezug als Ferienhaus, Festwohnsitz ist auch vorstellbar

- zwei neuwertige große Bäder mit Wanne

- teilw. Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr,
Lounge-Bereich und Eingang: Klimaanlage auf Basis einer Luft-Wärmepumpe

- Tolle Sitzplätze mit viel Licht im Innenbereich des Objektes entlang der großen Fensterfront

- Fahrradkeller

- das Erdgeschoss ist auch an den Wänden einfach zu reinigen, sollte einmal Hochwasser eintreten.

- Die Fensterfront im EG ist für 60 Euro im Monat bis auf Widerruf (monatlich, mit Frist von einem Monat) an mich (Maklerin) vermietet

- Im angegebenen Preis ist die Ausstattung an Möbeln bereits enthalten!

Also: Tür aufschließen und Ferien machen!
Others: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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