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Immobiliendetails

Denkmalschutz! Ortsbildprägendes Fachwerkhaus mit 224 m² Gartengrundstück

Property ID201681
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeEnd townhouse
Postal code56850
TownEnkirch
CountryGermany
Living area110 m²
Usable area150 m²
Size of Site298 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingElectrical
HeatingFurnace heating
Number of floors3
Purchase price79.000 €
External provision5,95 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property ID201681 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeEnd townhouse Postal code56850
TownEnkirch CountryGermany
Living area110 m² Usable area150 m²
Size of Site298 m² Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
HeatingElectrical HeatingFurnace heating
Number of floors3 Purchase price79.000 €
External provision5,95 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis Currency
Property description Ferienhaus oder Festwohnsitz!

Teilrenoviertes, denkmalgeschütztes Eckhaus mit ca. 224 m² großem, Gartengrundstück in ca. 80 m Luftlinie Entfernung.

Dieses historische Gebäude bietet ein flexibles Raumangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum mit ca. 18 m². Hier ist aktuell ein Schlafzimmer untergebracht. Dieser Raum könnte aufgrund der Größe und Belichtung auch als Wohn-/Esszimmer genutzt werden. Die Decke zum Keller wurde erneuert.

Das Obergeschoss umfasst Küche, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss), Küche mit Holzofen, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der Speicher wurde teilweise ausgebaut. Derzeit wären zwei Schlafzimmer nutzbar, eines ist noch fertig zu stellen. Ein Duschbad wurde ebenfalls erst 2016 neu eingebaut. Der Vorraum bietet sich als Gemeinschaftsraum zum Verweilen und zum Feiern an.

Das Objekt wird durch Infrarotheizkörper beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Holzofen in der Küche zu befeuern. Die Fenster sind teilweise noch einfach verglast, teilweise wurden auch schon Fenster erneuert. Die Dacheindeckung besteht aus einer Naturschiefereindeckung älteren Datums.

Spitzboden, Keller und ein ehemaliger Stall stehen als Abstellräume zur Verfügung.

Dach und Fenster sollten auf jeden Fall als anstehende Investitionen einkalkuliert werden. Es besteht die Möglichkeit, Fördermittel und Sonderabschreibungen zu beantragen.

Etwa 80 Meter Luftlinie Richtung Starkenburg befindet sich ein Gartengrundstück mit Gartenhaus, das mit diesem Objekt verkauft wird.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Location: Enkirch ist ein sehr beliebter Urlaubsort an der Mittelmosel.

Der anerkannte Erholungsort wird als die "Schatzkammer rheinischer Dorfbaukunst" bezeichnet und zeichnet sich aus durch zahlreiche mittelalterliche Fachwerkbauten, zu denen auch dieses Angebot gehört.

Ehem. Wein-Adelshöfe, schmale Gässchen und verträumte Winkel vermitteln Ruhe und Geborgenheit.

Die Infrastruktur wird durch verschiedene Geschäfte, Ärzte, Apotheke und natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.

Enkirch ist über die B53/A1 (Richtung Wittlich) und die B50/B327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
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