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Immobiliendetails

Ferienhäuschen (oder Festwohnsitz?) mit Carport und Freisitz im idyllischen Ort Thalveldenz

Property ID201806
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code54472
TownVeldenz / Thalveldenz
CountryGermany
Living area63 m²
Size of Site137 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
HeatingAlternative, Solar
HeatingFurnace heating, Central heating
Number of floors2
Parking2 Carports
TerraceYes
Purchase price58.500 €
External provision5,95 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property ID201806 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code54472
TownVeldenz / Thalveldenz CountryGermany
Living area63 m² Size of Site137 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 HeatingAlternative, Solar
HeatingFurnace heating, Central heating Number of floors2
Parking2 Carports TerraceYes
Purchase price58.500 € External provision5,95 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
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Property description Vollständig möbliertes Ferienhaus!

Hier können Sie sofort Urlaub machen oder einziehen!

Urspünglich war dieses Objekt eine Scheune, Baujahr ca. 1950. Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² (ca. 80 m² Grundfläche) wurde incl. Elektro- und Wasserleitungen 1996/1997 vom Eigentümer in Eigenleistung zu Wohnzwecken umgebaut.

Seit 1998 wird das Objekt von einem Speckstein-Holzofen (mit Edelstahlkamin) beheizt. Zusätzlich wurde 2011 als weitere Heizquelle Solarthermie auf dem Dach des Carports mit Pufferspeicher und Heizkörpern im ganzen Haus eingebaut (NP ca. 13 000 Euro)

Die Dacheindeckung zur Straße hin besteht aus profiliertem Blech, die Seite zum Bach hin aus Welleternit (ggf. asbesthaltig). Das Dach ist innen gedämmt.

Die Fenster (teilweise Meranti und teilweise Kunststoff) stammen überwiegend aus dem Jahr 1994. Die Innenwände sind mit Putz versehen. Der Laminatboden wurde 2010/2011 erneuert.

Das Carport wurde 2010/2011 errichtet. Zwischen Wohnhaus und Carport befindet sich ein gepflasterter Freisitz (Süd-West-Richtung).

Das Objekt wurde bisher als Ferienhaus vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betrugen ca. 7-8000 Euro.

Der Preis beinhaltet auch das vorhandene Inventar.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Location: Beschauliche Lage in einem der schönsten Seitentäler der Mosel.

Vor der Haustür starten Wanderwege der besonderen Art! Viel Wald, besondere Ausblicke, Einkehrmöglichkeiten usw. machen diesen Standort zum Lieblingsplatz für Menschen, die die Natur und die Moselregion lieben.

In wenigen Autominuten sind Sie an der Mosel und in den Weinbergen, bis nach Bernkastel-Kues sind es nur ca. 11 Kilometer.
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