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Immobiliendetails

Sonnig gel., modernisiertes Wohnhaus mit Blick, Garten, Garage, 2 Stellplätze vielen Freisitzen uvm.

Property ID201903
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCorner townhouse
Postal code56850
TownEnkirch
CountryGermany
Living area104 m²
Size of Site487 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingElectrical
HeatingFurnace heating
Parking2 Free spaces
1 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Property ID201903 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCorner townhouse Postal code56850
TownEnkirch CountryGermany
Living area104 m² Size of Site487 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 HeatingElectrical
HeatingFurnace heating Parking2 Free spaces
1 Garages
BalconyYes TerraceYes
Property description Was will man mehr?

"Frisch" renoviertes Einfamilienhaus/Ferienhaus an exponierter, sonniger Stelle von Enkirch mit Blick in die Weinberge, vielen Freisitzen rund um´s Haus, Garage und zwei Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit genug Platz für einen großen Esstisch sowie ein Wohnzimmer/Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon, durch den Flur in den Garten. Auch vor der Haustür hat man genügend Platz, um in der Mittagsonne Kaffee zu trinken.

Im 1. OG befindet sich ein neuwertiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Abstellraum, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit original Holzdielen und Zugang zur Dachterrasse auf der Garage.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad mit Ankleidezimmer sowie ein Doppelbett geeigntetes Schlafzimmer.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.03.2029
Final energy demand: 149.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Essencial energy source: Electrical
Class: E

Location: Enkirch ist ein sehr beliebter Urlaubsort an der Mittelmosel.

Der anerkannte Erholungsort wird als die "Schatzkammer rheinischer Dorfbaukunst" bezeichnet und zeichnet sich aus durch zahlreiche mittelalterliche Fachwerkbauten, zu denen auch dieses Angebot gehört.

Ehem. Wein-Adelshöfe, schmale Gässchen und verträumte Winkel vermitteln Ruhe und Geborgenheit.

Die Infrastruktur wird durch verschiedene Geschäfte, Ärzte und natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.

Enkirch ist über die B53/A1 (Richtung Wittlich) und die B50/B327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
Equipment: - Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, Massivbauweise um 1900, Anbau/Umbau1965-1967

- 2018 im Wohnbereich umfassend modernisiert

- neuwertige Bäder (ein Duschbad im DG, ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne im 1. OG

- 2015 wurden nach einem Brand die Kunststoff-Doppelglas-Fenster und die Haustür von der Versicherung neu eingesetzt

- Dacheindeckung aus Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig)

- Heizung: moderme Infrarot-Heizung vorhanden bzw. vorgesehen, es sind noch Kamine von früher vorhanden, so dass ggf. auch auf zwei Heizquellen zurück gegriffen werden kann, Warmwasserbereitung über Boiler

- Garten am Haus in starker Hanglage, ein Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßen-Seite ebener

- Garage und zwei Stellplätze

- die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
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