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Immobiliendetails

Kapitalanlage in Hermeskeil: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Property ID201923
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code54411
TownHermeskeil
CountryGermany
Living area477 m²
Usable area50 m²
plot surface380 m²
Number of rooms19
Number of bathrooms7
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
TerraceYes
Purchase price495.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property ID201923 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code54411
TownHermeskeil CountryGermany
Living area477 m² Usable area50 m²
plot surface380 m² Number of rooms19
Number of bathrooms7 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors3
TerraceYes Purchase price495.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis Currency
Property description Kapitalanlage in Hermeskeil, Trierer Straße!

Mietobjekt (Reihenmittelhaus) mit 7 Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von ca. 31 500 Euro.

Das Objekt ist gepflegt und wurde bereits in vielen Teilbereichen renoviert und modernisiert.

Die Ölzentralheizung (Buderus S325 Lugano) stammt aus 2003, der Brenner wurde 2014 erneuert. Der Heizöltank mit ca. 6000 Liter Fassungsvermögen stammt aus 1971 (kellergeschweißt).

Die meisten Fenster und einige Bäder wurden innerhalb der letzten 10 Jahre ersetzt bzw. erneuert, die Fassade größtenteils gedämmt.

Das Baujahr wird um 1915-1925 geschätzt, Erweiterungen und Umbaumaßnahmen (im EG war früher eine Gastronomie) wurden 1965 und 2002 durchgeführt. Das Objekt ist in zwei Teile mit zwei Hausnummern aufgeteilt.

Die Dacheindeckung besteht noch aus Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig)

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 17.01.2030
Final consumption of energy: 82.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1960
Essencial energy source: Oil
Class: C

Location: Hermeskeil (ca. 5800 Einwohner) liegt als Mittelzentrum im Landkreis Trier-Saarburg und ist gleichzeitig der Namensgeber für die gleichnamige Verbandsgemeinde.

Die Stadt liegt in der Mittelgebirgsregion "Schwarzwälder Hochwald" im Süd-Westen des Hunsrücks.

Familien mit Kindern finden vor Ort mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus, verschiedene Ärzte und eine direkte Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße (B327) und die A1 Richtung Trier und Saarbrücken stehen Pendlern zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen z.B. ein Hallenbad, ein Freibad, Sportgelände, Tennishalle- und plätze zur Verfügung.
Equipment: Aufteilung:

Hausnummer 130 A:
KG: Heizraum, Öllager, Kellerräume
EG: 3 ZKB ca. 91 m² Wfl.

Hausnummer 130:
EG: 2 ZKB ca. 52 m² Wfl.

1.OG:
2 ZKB ca. 60 m² Wfl.
4 ZKB zzgl. Balkon, ca. 90 m² Wfl.

2.OG:
2 ZKB ca. 60 m² Wfl.

DG:
3 ZKB ca. 78 m² Wfl.
2 ZKB ca. 46 m² Wfl.

- ca. 200 m² Gartenfläche hinter dem Haus
- Schuppen, der noch von einem Nachbarn genutzt wird.

Mieteinnahmen aktuell:
DG li = 350,00 € (zur Zeit leer)

DG re. = 300,00 €

2.Et. li. = 350,00 €

1 Et. re. = 450,00 €

1 Et. li. = 310,00 €

EG = 350,00 €

130 A = 500,00 €

mtl. Kaltmiete mit leerer Wohnung = 2.610,00 € jhrl. Kaltmiete = 31.320,00 €

mtl. Kaltmiete ohne leere Wohnung = 2.260,,00 € jhrl. Kaltmiete = 27.120,00 €
Others: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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