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Immobiliendetails

Rarität: Denkmalgeschützte Mosel-Villa zur Miete! Traumlage - Traumblick - Traumhaus!

Property ID2016129
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code56841
TownTraben-Trarbach
CountryGermany
Living area230 m²
Usable area70 m²
plot surface358 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
BalconyYes
TerraceYes
Rent exclusive of heating2.500 €
Currency
Property ID2016129 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classHouse
Property typeVilla ZIP code56841
TownTraben-Trarbach CountryGermany
Living area230 m² Usable area70 m²
plot surface358 m² Number of rooms8
Number of bedrooms5 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors3
BalconyYes TerraceYes
Rent exclusive of heating2.500 € Currency
Property description Dieses Traumhaus in spektakulärer Lage unterhalb der Villa Sonora steht zur Vermietung an!

Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Villa im Stil der Neurenaissance, erbaut um 1884.

Das Objekt eignet sich als Festwohnsitz für die Familie, ggf. auch für Freiberufler und kann nach Absprache teilmöbliert gemietet werden.

Es handelt sich bei der angegebenen Miete um die Kaltmiete. Alle darüber hinaus anfallenden laufenden Kosten sowie die Festkosten müssten zusätzlich vom Mieter übernommen werden.

Eine neuwertige, hochpreisige Küche ist vorhanden. Im Übrigen handelt es sich bei den Möbeln überwiegend um Antiquitäten. Eine zu hinterlegende Kaution wäre auf die entsprechenden Werte abzustimmen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Essencial energy source: Oil

Location: TOP-LAGE!!!

Wunderschöner Blick auf die Mosel und den OT Traben.

Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.

Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.

Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben.

Der Autobahnanschluss Wittlich (A1) ist in ca. 20 km erreichbar, ein neuer Anschluss zur B50 neu bei Erden kann mit einer Anfahrt von ca. 12 km erreicht werden.
Equipment: Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. In den beiden unteren Etagen befinden sich repräsentative Wohnräume, im DG ein Studio/Atelier mit Bad und separatem WC. Jede Etage verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Diese wurden überschlägig ermittelt. Grundrisse/Wohnflächenberechnungen liegen derzeit nicht vor. Dazu kommen die Terrassenflächen an Ost- und Westseite sowie Balkone.

Im Erdgeschoss wurde in den letzten beiden Jahren die Küche aus einem separaten Raum in die ehemalige Bibliothek im Wohnzimmer (jetzt Esszimmer) verlegt. Von dort hat man Zugang zur Terrasse und es kann zusätzlich zur Zentralheizung mit einem Kachelofen geheizt werden. Das ehemalige Esszimmer wurde zum Wohnzimmer, die Küche zum Büro. Ehem. Küche (nun Büro) und Wohnzimmer wären ggf. auch geeignet, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen (z.B. Kanzlei, Freiberufler). Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC. Abstellräume und Waschküche befinden sich ebenso wie die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) im Keller. Ein Stellplatz oder eine Garage befinden sich nicht auf dem Grundstück. Es muss auf den öffentlichen Verkehrsflächen geparkt werden.

Das Grundstück umfasst das Flurstück mit dem Wohnhaus auf ca. 358 m³ und ein weiteres, weitestgehend bewaldetes Flurstück, direkt im Anschluss Richtung Kautenbachtal (ca. 1907 m²). Auch die Pflege der Grundstücke wird von Seiten der Mieter zu leisten sein.

Weitere Details und Bilder gerne telefonisch nach einer schriftlichen, qualifizierten Anfrage.
Others: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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