Bärenbach (Nahe): BJ 2019! Barrierefrei! Bungalow in Massivbauweise in sonniger Ortsrandlage!

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	2016130
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55758
Ort	Bärenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Grundstücksgröße	703 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja

ImmoNr	2016130	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55758
Ort	Bärenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²	Grundstücksgröße	703 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	4 Freiplätze	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Bärenbach (Nahe)

Bungalow - Massivbauweise - sonnige Lage - barrierefrei und rollstuhlgerecht!

Das Objekt eignet sich für

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

- Wohnen mit Haustieren

- Altersgerechtes Wohnen!

- Familienwohnsitz, Wohnsitz für Paare

Dieser erst im Mai 2019 bezugsfertig gestellte Bungalow besticht mit einem gelungenen Grundriss und einer sonnigen Ortsandlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2028
Endenergiebedarf: 28.26 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Bärenbach: Tolle Aussicht ins Wiesental, optimal nach der Sonne ausgerichtete Wohnräume!

Das Objekt liegt im beschaulichen 500 Seelen-Dorf 55758 Bärenbach unweit der Nahe (B41). Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte und Schulen finden sich in den nahe gelegenen Orten Kirn (ca. 6,5 km) und Idar-Oberstein (Idar-Oberstein/Weierbach mit Baumärkten, Einkaufszentren, Tankstellen usw. nur ca. 5 km entfernt). Die Nahversorgung wird über mobile Bäcker- und Metzger gewährleistet.

Schulen:
Grundschule: Simmertal
Kooperative und Integrative Realschule Plus in Kirn
Gymnasium in Kirn und Idar-Oberstein

Kindergarten:
Kirnsulzbach

Ausstattung: Bärenbach (Nahe)

- Baujahr 2019, ca. 137 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenflächen

- Bungalow, Massivbauweise, Porit (Gasbeton) 36,5 cm, (Fa. Jäger-Bau GmbH, Merxheim)

- Luft-/Wärmepumpe incl. Warmwasserbereitung

- Fußbodenheizung (zzgl. Handtuchheizung im Bad)

- Parkettboden und hochwertige Fliesen

- dreifachverglaste Fenster

- Bad mit Dusche und Wanne (barrierefrei), Gäste-Bad mit Dusche

- überwiegend bodentiefe Fenster und Türen nach jeder Himmelsrichtung

- Walmdach mit Tonziegeln (ca. 18 cm Dämmung)

- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise

- aufwändig eingeebnetes und mit Gabionen eingefasstes und abgefangenes Grundstück mit 4 Stellplätzen im Freien

- Das Objekt kann hundesicher eingezäunt werden

Raumprogramm:

Wohnen/Essen: ca. 36,97 m²
Kochen (offene Küche): ca. 8,29 m²
Vorratsraum: ca. 5,55 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 12,17 m²
Flur: ca. 8,48 m²
Gäste Bad: ca. 4,62 m²
Büro/Schlafen: ca. 18,83 m²
Schlafen 1: ca. 11,72 m²
Flur (mit integriertem Kleiderschrank): ca. 5,71 m²
Schlafen 2: ca. 13,42 m²
Bad mit Dusche und Wanne: ca. 10,57 m²

Das Objekt ist bis auf den Außenputz und die Einfassung des Sockels fertig gestellt.

Die Küche incl. Elektrogeräten im Wert von ca. 12 000 Euro ist im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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