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Immobiliendetails

Bärenbach (Nahe): BJ 2019! Barrierefrei! Bungalow in Massivbauweise in sonniger Ortsrandlage!

Property ID2016138
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code55606
TownKirn
CountryGermany
Living area137 m²
plot surface703 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingCentral heating
Number of floors1
Parking4 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price375.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property ID2016138 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code55606
TownKirn CountryGermany
Living area137 m² plot surface703 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 BeaconingWind / Water heat pump
HeatingCentral heating Number of floors1
Parking4 Private parking spaces TerraceYes
Purchase price375.000 € External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
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Property description Bärenbach (Nahe)

Bungalow - Massivbauweise - sonnige Lage - barrierefrei und rollstuhlgerecht!

Das Objekt eignet sich für

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

- Wohnen mit Haustieren

- Altersgerechtes Wohnen!

- Familienwohnsitz, Wohnsitz für Paare

Dieser erst im Mai 2019 bezugsfertig gestellte Bungalow besticht mit einem gelungenen Grundriss und einer sonnigen Ortsandlage.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 12.10.2028
Final energy demand: 28.26 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Wind / Water heat pump
Class: A

Location: Bärenbach: Tolle Aussicht ins Wiesental, optimal nach der Sonne ausgerichtete Wohnräume!

Das Objekt liegt im beschaulichen 500 Seelen-Dorf 55758 Bärenbach unweit der Nahe (B41). Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte und Schulen finden sich in den nahe gelegenen Orten Kirn (ca. 6,5 km) und Idar-Oberstein (Idar-Oberstein/Weierbach mit Baumärkten, Einkaufszentren, Tankstellen usw. nur ca. 5 km entfernt). Die Nahversorgung wird über mobile Bäcker- und Metzger gewährleistet.

Schulen:
Grundschule: Simmertal
Kooperative und Integrative Realschule Plus in Kirn
Gymnasium in Kirn und Idar-Oberstein

Kindergarten:
Kirnsulzbach
Equipment: Bärenbach (Nahe)

- Baujahr 2019, ca. 137 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenflächen

- Bungalow, Massivbauweise, Porotonsteine 36,5 cm, (Fa. Jäger-Bau GmbH, Merxheim)

- Luft-/Wärmepumpe incl. Warmwasserbereitung

- Fußbodenheizung (zzgl. Handtuchheizung im Bad)

- Parkettboden und hochwertige Fliesen

- dreifachverglaste Fenster

- Bad mit Dusche und Wanne (barrierefrei), Gäste-Bad mit Dusche

- überwiegend bodentiefe Fenster und Türen nach jeder Himmelsrichtung

- Walmdach mit Tonziegeln (ca. 18 cm Dämmung)

- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise

- aufwändig eingeebnetes und mit Gabionen eingefasstes und abgefangenes Grundstück mit 4 Stellplätzen im Freien

- Das Objekt kann hundesicher eingezäunt werden

Raumprogramm:

Wohnen/Essen: ca. 36,97 m²
Kochen (offene Küche): ca. 8,29 m²
Vorratsraum: ca. 5,55 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 12,17 m²
Flur: ca. 8,48 m²
Gäste Bad: ca. 4,62 m²
Büro/Schlafen: ca. 18,83 m²
Schlafen 1: ca. 11,72 m²
Flur (mit integriertem Kleiderschrank): ca. 5,71 m²
Schlafen 2: ca. 13,42 m²
Bad mit Dusche und Wanne: ca. 10,57 m²

Das Objekt ist bis auf den Außenputz und die Einfassung des Sockels fertig gestellt.

Die Küche incl. Elektrogeräten im Wert von ca. 12 000 Euro ist im Kaufpreis enthalten.
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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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