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Immobiliendetails

Bieterverfahren! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Wittlich. Tolles Gartengrundstück

Property ID2016140
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code54516
TownWittlich
CountryGermany
Living area163 m²
Usable area130 m²
plot surface681 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price275.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property ID2016140 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code54516
TownWittlich CountryGermany
Living area163 m² Usable area130 m²
plot surface681 m² Number of rooms8
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors2
Parking2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes Purchase price275.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis Currency
Property description Solides Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Wittlich!

AUFGRUND DER GROßEN NACHFRAGE WECHSEL INS BIETERVERFAHREN!

Mindestgebot 275 000 Euro!

Das Wohngebiet zur Weilersiedlung liegt im Umfeld und bezeichnet die Straße. Das Grundstück wurde geteilt und 1970/1971 dieses Objekt neu erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (3ZKB) mit ca. 94 m² Wohnfläche. Sie könnte bei Bedarf ggf. einen barrierefreien Zugang erhalten.

Im Obergeschoss kann bei Bedarf eine Wohnung mit ca. 69 m² (3 ZKB) abgeteilt werden. Die Installationen, Bäder und auch der Rest der Ausstattung stammen überwiegend aus dem Baujahr. Daher stehen für den neuen Eigentümer Modernisierungsmaßnahmen an.

Die Raumaufteilung, die Ausrichtung und das Grundstück sowie die Flexibilität des Grundrisses bieten jedoch einen sehr schönen Grundstock für die Zukunft!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 01.05.2030
Final energy demand: 254.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1971
Essencial energy source: Oil
Class: H

Location: Ruhige, sonnige Wohnlage in Wittlich-Stadt!

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse. Im Baufenster davor wird in naher Zukunft ein neues Mehrfamilienhaus entstehen.

Eine schöne Ecke für junge Familien und Menschen, die ein schönes großes Gartengrundstück, das sehr eben ist, zu schätzen wissen!

Ein Spielplatz mit Parkanlage liegt in der Nähe auf dem Nachbargrundstück. Daher eigenet sich das Objekt besonders gut auch für Familien mit Kindern!

Die Kreisstadt Wittlich, die dem Landkreis Bernkastel-Wittlich auch einen Teil des Namens gibt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zwei Autobahnanschlüsse an die A1 und die A60 sowie einen Bahnanschluss im OT Wengerohr.

Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und eine schöne Fußgängerzone in der Wittlicher Altstadt incl. vielseitiger kultureller und kulinarischer Angebote lassen keine Wünsche offen.

Viele Freizeitangebote sind vom Objekt aus in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wander- und Fahrradwegenetz ist gut ausgebaut und beschildert. Zahlreiche namhafte Firmen bieten über 20 000 Arbeitsplätze im direkten Umfeld und auch hier wird weiter investiert.

Besonders hervorzuheben ist das milde Klima im Talkessel im romantischen Seitenarm der Mosel, dem Liesertal, auf nur ca. 160 m ü.NN und dem kurzen Weg zur Mosel und in die Eifel und in die Römerstadt Trier mit weiteren Sehenswürdigkeiten und Freitzeitattraktionen.

Ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten!
Equipment: - Baujahr 1971, Massivbauweise, unterkellert

- Dacheindeckung: Betonziegel

- Holzfenster mit Doppelglas überwiegend aus dem Baujahr, die Fensterfront mit Terrassentür (abschließbar) wurde bereits erneuert

- Buderus Ölzentralheizung aus 1985, kellergeschweißter Tank

- Bäder überwiegend aus dem Baujahr, Bad im EG teilrenoviert

- Garage mit Grube, ca. 6 m * 2,90 m

- gepflasterter Stellplatz vor der Garage und vor Zuweg zum Haus

- Garten mit zwei Schuppen, Blumenbeeten und Rasenflächen
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Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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