Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Longkamp

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	54472
Ort	Longkamp
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	325 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	55.000 €
Außen-Provision	5,8 % Käuferprovision (incl. 16 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	202011	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	54472
Ort	Longkamp	Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	325 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	55.000 €
Außen-Provision	5,8 % Käuferprovision (incl. 16 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus als Reihenendhaus.

Dieses Wohnobjekt (5ZK2B) bietet Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und eine Wohnküche sowie ein Duschbad hinter der Küche

Obergeschoss wurde zu den ursprünglich vorhandenen drei Schlafzimmern mit Bad in den Bereich der Scheune ein weiteres Schlafzimmer angebaut, das durch das Bad als Durchgangszimmer betreten werden kann. Mit etwas baulichem Aufwand würde sich dies ändern lassen.

Bei Bedarf stehen weitere Ausbaureserven in der Scheune und auf dem Speicher zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen. Es wären jedoch ausreichend Räume vorhanden, um eine Zentralheizung zu installieren.

Der alte Stall und die Nebenräume bieten viel Raum für eine Werkstatt, Hobby- und Freizeitutensilien und Abstellflächen für Mülltonnen usw..

Die Tenne kann auch für größere Fahrzeuge als Garage dienen. Auf der befestigten Hoffläche finden zwei größere PKW Stellflächen zum Parken.

Aufgrund des kleinen Gartens vor dem Haus Richtung Westen steht auch ein Freisitz/Garten, der bepflanzt werden kann, zur Verfügung.

Weitere Details bei Besichtigung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2030
Endenergiebedarf: 286.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Zentrale Lage im Ortskern von Longkamp.

Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.

Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.

Der Standort eignet sich daher als Ferien- und/oder Festwohnsitz und bietet einen hohen Erholungswert.

Ausstattung: - Baujahr um 1840 in Massivbauweise/Ständerbauweise

- Umbau und Ausbauarbeiten in den 1960ern und 1980ern

- Grundstück: ca. 324 m²

- Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und viel Nutzflächen!

- 2 Dusch-Bäder

- Fenster überwiegend Holz-/Alu aus 1984

- Nachtspeicheröfen

- Dach- und Fassadeneindeckungen aus Natur- und Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig)

- Scheune als Garage und Hoffläche als Freisitz oder Stellplätze verwendbar

- Scheune und Dachboden als mögliche Ausbaureserven nach Umnutzung

- Gewölbekeller

- kleiner Garten vor dem Haus und ehemalige Mistplatte

- es besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfragen@fd-immobilien.com
Tel.: 06531-973953

Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Longkamp

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

FD Immobilien

Kontakt

Unser Standort