Immobiliendetails

Gästehaus-Wohnen-Parken: Hausnummern 13 und 13a des Gesamtpaktes "Hotel Loosen"

PropNo202213
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Post code56850
CityEnkirch
CountryGermany
Living area414 m²
Usable area38 m²
Plot size579 m²
Number of rooms16
Number of bedrooms16
Number of bathrooms16
Heating systemOil
Type of heaterCentral heating system
Number of floors3
Parking8 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
PropNo202213 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Post code56850
CityEnkirch CountryGermany
Living area414 m² Usable area38 m²
Plot size579 m² Number of rooms16
Number of bedrooms16 Number of bathrooms16
Heating systemOil Type of heaterCentral heating system
Number of floors3 Parking8 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
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Property description Diese beiden Objekte (Bahnhofstraße 13 und 13 a) teilen sich ein Grundstück mit ca. 579 m² und sind Bestandteil des Gesamtpaktes "Hotel Loosen" bestehend aus insgesamt 6 Objekten, die zusammen zum Verkauf stehen.

Alle Objekte sind aktuell im Geschäftsbetrieb, der privaten Nutzung bzw. in der Vermietung. Der laufende Hotel-Gastronomiebetrieb kann direkt weitergeführt werden. Alternative Nutzungsmöglichkeiten können aufgrund der Bausubstanz und Struktur der Objekte geprüft und ggf. umgesetzt werden.

Details auf Anfrage bzw. bei Besichtigung!

 
Energy Performance Certificate
Type: Demand certificate
Valid until: 03.01.2032
Ultimate energy requirement: 377.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1978
Main fuel type: Oil

Location: Der anerkannte Erholungsort Enkirch ist ein beliebter Urlaubsort an der Mittelmosel und wird als die "Schatzkammer rheinischer Dorfbaukunst" bezeichnet. Er zeichnet sich aus durch zahlreiche mittelalterliche Fachwerkbauten.

Ehemalige Wein-Adelshöfe, schmale Gässchen und verträumte Winkel vermitteln Ruhe und Geborgenheit.

Die Infrastruktur wird durch verschiedene Geschäfte und natürlich auch weitere Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.

Enkirch ist über die B53/A1 (Richtung Wittlich ca. 26 km) und die B50/B327 (Anschluss Büchenbeuren ca. 18 km) gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt. Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Traben-Trarbach (ca. 6 km) ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheken, Tankstelle uvm.
Equipment: Objekt Hausnummer 13:

- Bruchsteinhaus, erbaut in Massivbauweise um 1900
- im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Bad und einer Pantry-Küche, die nur bei Bedarf freigegeben werden kann (Rolladen)
- im Obergeschoss befindet sich ein Apartment und ein ein DZ mit Bad und im
- DG eine kleine Wohneinheit.
Dieses Objekt ist derzeti dauervermietet (Warnmiete 900 Euro zzgl. MwSt. /mtl.)

Schuppen mit einem Garagenstellplatz, Abstellflächen, teilunterkellert

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
eigener Energieausweis: BJ 1900, Ölzentralheizung 1978, Bedarfsausweis, 242,6 kWh/m², G



Objekt Hausnummer 13a:

- Massivbauweise 1978
- Apartmenthaus mit 8 WEH oder, wie aktuell genutzt Gästehaus mit 11 DZ und 3 EZ
- Heizung ist überaltert
- zwei Balkone mit etwas Sanierungsbedarf
- insgesamt gepflegter Zustand
Energieausweisdaten im Exposé

Grundstück 579 m² mit ca. 8 Stellplätzen, Durchfahrt von der Bahnhofstraße im EG zwischen den beiden Objekten.

Alle Objekte dieses Angebotes befinden sich in Hochwasserlage.
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

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