Immobiliendetails

Massiv-Haus: Bungalow mit Einliegerwohnung, Garage und Garten in sonniger, ruhiger Wohnlage!

PropNo2016236
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDuplex house
Post code55626
CityBundenbach
CountryGermany
Living area199 m²
Usable area50 m²
Real-estate size819 m²
Number of rooms9
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of sep. WC1
BeaconingOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
PatioYes
Purchase price305.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
PropNo2016236 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDuplex house Post code55626
CityBundenbach CountryGermany
Living area199 m² Usable area50 m²
Real-estate size819 m² Number of rooms9
Number of bedrooms6 Number of bathrooms3
Number of sep. WC1 BeaconingOil
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
PatioYes
Purchase price305.000 € External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property description Massiv gebautes Fertighaus im Bungalow-Stil der Firma Holstein-Haus aus dem Baujahr 1976. Das KG wurde um 1979 zur abgeschlossenen Wohung umgebaut und zusätzlich zur eine Außentreppe installiert.

Dieses Objekt überzeugt durch seine gute Bausubstand und die vielseitige Raumaufteilung. Vom Ursprung her war Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss auf ca. 87,80 m² Wfl. zzgl. einer großzügigen Terrasse geplant. Diese Wohnung wurde später durch den Ausbau des Dachgeschosses um eine Ebene bzw. eine weitere Wohneinheit mit ca. 47 m² erweitert.

Zusätzlich wurde eine seitliche Treppe zum Kellergeschoss angelegt und dort eine Einliegerwohnung mit ca. 64,33 m² Wfl. realisiert.

Das Kellergeschoss ist auch durch ein innenliegendes Treppenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden, so dass das Objekt auch innerhalb einer Familie als Einfamilienhaus über drei Etagen bewohnt werden kann. Insgesamt wären bis zu 6 Schlafzimmer im Objekt möglich.

Auf jeder Ebene befinden sich ein Bad und Küchenanschlüsse. Die Garage ist über den Heizungsraum ebenfalls über den Heizungsraum mit dem Treppenhaus verbunden, so dass ein kurzer Weg ins Haus gegeben ist.

Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss wäre möglich, ebenso die Nutzung als Mehrgenerationenhaus und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.03.1932
Energy consumption: 78.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1976
Main fuel type: Oil
Class: C

Location: Bundenbach liegt auf den sonnigen Hunsrückhöhen auf ca. 400 m ü.NN. Im Ort leben etwa 850 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.

Bundenbach liegt an der Schiefer- und Burgenstraße, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und weltberühmt wegen der Funde von ca. 400 Millionen Jahre alten Fossilien wie z.B. Panzerfischen aus dem Devon.

Bundenbach bietet Ihren Gästen viele Besonderheiten, die zu einem Ausflug einladen: die Burgruine Schmidtburg, die Keltensiedlung Altburg, die Schiefergrube Herrenberg mit einem Besucherbergwerk und Fossilienmuseum sowie das herrliche, naturbelassene Hahnenbachtal.

Auch im Umfeld gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Zur Mosel und zur Nahe sind es jeweils nur ca. 20 km Anfahrt.

Im Nachbarort Rhaunen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte, Apotheke, Landhandel mit Baustoffen und Banken.
Kirn, Idar-Oberstein und Simmern sind umliegende, größere Orte/Mittelzentren mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern und Ärzten.

In Bundenbach selbst gibt es noch einen Kindergarten und ein Dorfgemeinschaftshaus sowie ein reges Vereinsleben.

Bahn- und Flugverbindungen:
In Kirn befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken. Über Rhaunen gelangt man Richtung Norden zur Bundesstraße 50 und dem Flughafen Frankfurt-Hahn.
Equipment: - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

- Massivbauweise Fertighaus (Holstein-Haus) mit doppelschaligem Mauerwerk (Vollklinker) und Fertigteildecken

- Dacheindeckung aus Betonziegel

- Öl-Zentralheizung Baujahr 2001, Buderus, incl. Warmwasserbereitung, Kunststofftanks

- 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC

- teilweise Parkettböden, teilweise Teppichböden, teilweise Fliesen

- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

- es besteht altersbedingter Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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