Immobiliendetails

Teilentkerntes Wohnhaus mit Terrasse, Garage, Garten und Erweiterungsoption/Baugrund

PropNo202224
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
Post code55606
CityKirn
CountryGermany
Living area105 m²
Usable area50 m²
Real-estate size210 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. WC2
BeaconingElectric
Heating typeFurnace heating
Number of floors3
Parking1 Garage
PatioYes
Purchase price120.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
PropNo202224 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house Post code55606
CityKirn CountryGermany
Living area105 m² Usable area50 m²
Real-estate size210 m² Number of rooms6
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. WC2 BeaconingElectric
Heating typeFurnace heating Number of floors3
Parking1 Garage PatioYes
Purchase price120.000 € External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
Property description Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und großer Terrasse zentral in Kirn!

Dieses Objekt sollte gerade renoviert werden, doch leider haben sich die Rahmenbedingungen gerade geändert, sodass der Folgeeigentümer die Ausgestaltung nach seinen Vorlieben übernehmen kann.

Es wurden einige Räume bereits entkernt und Heizkörper im Wert von ca. 5000 Euro für die Installation einer Gasheizung angeschafft. Eine Gasleitung liegt in der Straße und ein Hausanschluss ist vorhanden. Bisher wurde das Objekt mit Nachtspeicherheizungen beheizt, wovon noch ein paar installiert sind.

Die Badinstallationen sind im OG und im DG im guten gebrauchsfähigen Zustand. Außerdem wurde 2005 die Dacheindeckung in Kunstschiefer erneuert.

Die Raumaufteilung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche über 3 Etagen genügend Platz für die Familie mit bis zu 4 Personen, da sich Durchgangszimmer ergeben.

Ein großzügiger Freisitz mit ca. 20 m² und ein Garten sowie eine Garage (Deckenhöhe ca. 180 m lichte Höhe) ergänzen das Platzangebot. Bei Bedarf könnte das Grundstück rechtsseitig noch bebaut werden.

Es besteht alters- und feuchtigkeitsbedingt Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.04.2032
Final energy demand: 282.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1900
Main fuel type: Electric
Class: H

Location: Zentrale Lage mitten in Kirn!

Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen usw. lassen sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen!

Vom Objekt aus erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die B 41 (Saarbrücken und Mainz). Per Schiene kann ab Kirn über die Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken mit den ca. stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen Richtung Saarbrücken bzw. Richtung Frankfurt über Mainz (mit Stopp am Flughafen Frankfurt) gefahren werden. Der Regional-Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur etwa 30 Kilometer von Kirn entfernt. Daher ist das Objekt sowohl für Familien mit Kindern als auch für Pendler interessant.

Die Angebote im Bildungsbereich sind gemessen an Kirns Einwohnerzahl von nur rund 8 000 Einwohnern sehr umfassend. Neben fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen gibt es eine integrative Realschule plus, ein staatliches Gymnasium (Gymnasium Kirn), eine kooperative Realschule plus und die „Wilhelm-Dröscher-Schule“ für Schülerinnen und Schüler mit einem besonderen Förderbedarf.

Die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Bad Kreuznach sind mit den Zweigen Mechanik, Gewerbe, Hauswirtschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Kirn vertreten und diese ist ebenso wie die Grundschule Hellberg.

Es stehen weiterhin ein Krankenhaus, verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Optiker, Einzelhandel, Tankstelle und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie in Kirn zur Verfügung. In nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie auch große Einkaufszentren im Bereich Fischbach-Weierbach (Baumarkt, Globus, Mediamarkt usw.)
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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