Bezugsfertiges Objekt im Herzen von Ediger!

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56814
Ort	Ediger-Eller
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	122 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	160.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	202226	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56814
Ort	Ediger-Eller	Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	122 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	160.000 €	Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses ehemalige Winzerhaus im historischen Ortskern von Ediger.

Das Objekt liegt in der Denkmalzone.

Rathausstr. 5:

- ca. 122 m² Grundstück

- das Objekt kann relativ kurzfristig bezogen und ggf. auch teilmöbliert übernommen werden

- Wohngebäude mit Scheune aus dem 19. Jhd., (Bruchstein und Fachwerkbauweise)

- 3ZKB auf ca. 117,29 m² Wfl., ausgestattet mit Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, Keller, Scheune, Stellplatz im Hof

- Nachtspeicherheizungen und Holzpellet-Ofen (2018)

- Bad im OG wurde 2016 barrierefrei erneuert

- Dacheindeckung wurde vor wenigen Jahren mit Bitumenschindeln und Giebelseite mit Trapezblech erneuert

- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Die links am Haupthaus angebaute Scheune kann ggf. noch als Ausbaureserve genutzt werden.

Bei Interesse kann ggf. auch Hausnr. 7 mit angekauft werden. Dazu erhalten Sie auf Anfrage ein eigenes Exposé.

Weitere Details auf Anfrage bzw. bei Besichtigung.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Zentrale Lage im beliebten Wein- und Urlaubsort Ediger an der Mosel.

Diese Objekte liegen im Ortskern mit den eher ruhigen Gassen des Ortes, die noch mit Kopfsteinpflaster belegt sind. In wenigen Schritten sind Sie an der Mosel und in den Cafés und Restaurants am Moselufer und in der Ortslage bzw. in den Weinbergen.

Idealer Standort für Ferien- oder Festwohnsitz.

Die Objekte liegen in der Denkmalzone des Ortes und sind bisher im Wohnbereich von Hochwassern verschont geblieben. Auch beim Jahrhunderthochwasser 1993 waren lediglich die Keller betroffen.

Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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