Immobiliendetails

Wohnhaus mit Garage und Garten

PropNo2016284
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode54472
CityLongkamp
CountryGermany
Living area100 sqm
Usable area100 sqm
Plot size308 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionElectric
Heating typeFurnace heating
Number of floors3
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price95.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency
PropNo2016284 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode54472
CityLongkamp CountryGermany
Living area100 sqm Usable area100 sqm
Plot size308 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionElectric
Heating typeFurnace heating Number of floors3
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes Purchase price95.000 €
External commission3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis Currency
Property description Dieses Wohnhaus bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause!

Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. In den Jahren 1974-1981 wurden jedoch umfangreiche Maßnahmen an dem Objekt incl. Austausch von Mauerwerk, Austausch des Dachstuhls, aller Elektro- und Wasserleitungen, Fenster usw. ausgeführt, so dass sich der Bestand heute in dem Ausbauzustand bis auf die Erdgeschosswände entsprechend der Baujahre 1977-1981 darstellt.

Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicherheizungen und zwei Holzöfen. Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer und die Regenrinnen sind aus Kupfer. 2016 wurde das Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche erneuert.

Die ehemalige Scheune mit einer großen Garage mit Zugang ins Wohnhaus und den Garten sind sehr gut nutzbar. Weiterhin verfügt das Objekt über eine gepflasterte Hoffläche und einen schönen, sonnigen Garten mit einem überdachten Freisitz.

Die Raumaufteilung und die Deckenhöhe sind hier sehr besonders. Im Erdgeschoss beträgt die lichte Höhe etwa 2 m, in den Obergeschossen etwa 2,23m - 2,30 m.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.04.2033
Final energy demand: 205.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1977
Main fuel type: Electric
Class: G

Location: Zentrale Lage im Ortskern von Longkamp.

Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.

Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.

Der Standort eignet sich daher als Ferien- und/oder Festwohnsitz und bietet einen hohen Erholungswert.
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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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