Wohnhaus mit Garage und Garten

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	2016284
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	54472
Ort	Longkamp
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	308 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	95.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2016284	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	54472
Ort	Longkamp	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	308 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	95.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause!

Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. In den Jahren 1974-1981 wurden jedoch umfangreiche Maßnahmen an dem Objekt incl. Austausch von Mauerwerk, Austausch des Dachstuhls, aller Elektro- und Wasserleitungen, Fenster usw. ausgeführt, so dass sich der Bestand heute in dem Ausbauzustand bis auf die Erdgeschosswände entsprechend der Baujahre 1977-1981 darstellt.

Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicherheizungen und zwei Holzöfen. Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer und die Regenrinnen sind aus Kupfer. 2016 wurde das Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche erneuert.

Die ehemalige Scheune mit einer großen Garage mit Zugang ins Wohnhaus und den Garten sind sehr gut nutzbar. Weiterhin verfügt das Objekt über eine gepflasterte Hoffläche und einen schönen, sonnigen Garten mit einem überdachten Freisitz.

Die Raumaufteilung und die Deckenhöhe sind hier sehr besonders. Im Erdgeschoss beträgt die lichte Höhe etwa 2 m, in den Obergeschossen etwa 2,23m - 2,30 m.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2033
Endenergiebedarf: 205.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Zentrale Lage im Ortskern von Longkamp.

Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.

Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.

Der Standort eignet sich daher als Ferien- und/oder Festwohnsitz und bietet einen hohen Erholungswert.

Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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