Wohnhaus mit Garage und Garten

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

PropNo	2016284
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	54472
City	Longkamp
Country	Germany
Living area	100 sqm
Usable area	100 sqm
Plot size	308 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric
Heating type	Furnace heating
Number of floors	3
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Balcony	Yes
Patio	Yes
Purchase price	95.000 €
External commission	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	2016284	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	54472
City	Longkamp	Country	Germany
Living area	100 sqm	Usable area	100 sqm
Plot size	308 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Electric
Heating type	Furnace heating	Number of floors	3
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage	Balcony	Yes
Patio	Yes	Purchase price	95.000 €
External commission	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Dieses Wohnhaus bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause!

Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. In den Jahren 1974-1981 wurden jedoch umfangreiche Maßnahmen an dem Objekt incl. Austausch von Mauerwerk, Austausch des Dachstuhls, aller Elektro- und Wasserleitungen, Fenster usw. ausgeführt, so dass sich der Bestand heute in dem Ausbauzustand bis auf die Erdgeschosswände entsprechend der Baujahre 1977-1981 darstellt.

Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicherheizungen und zwei Holzöfen. Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer und die Regenrinnen sind aus Kupfer. 2016 wurde das Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche erneuert.

Die ehemalige Scheune mit einer großen Garage mit Zugang ins Wohnhaus und den Garten sind sehr gut nutzbar. Weiterhin verfügt das Objekt über eine gepflasterte Hoffläche und einen schönen, sonnigen Garten mit einem überdachten Freisitz.

Die Raumaufteilung und die Deckenhöhe sind hier sehr besonders. Im Erdgeschoss beträgt die lichte Höhe etwa 2 m, in den Obergeschossen etwa 2,23m - 2,30 m.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.04.2033
Final energy demand: 205.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1977
Main fuel type: Electric
Class: G

Location: Zentrale Lage im Ortskern von Longkamp.

Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.

Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.

Der Standort eignet sich daher als Ferien- und/oder Festwohnsitz und bietet einen hohen Erholungswert.

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Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

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Mrs. Karin Faust-Drautzburg
Phone +49 6531 973953

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