Lager-/Produktionshallen mit Sozial- und Verwaltungsgebäude mit Optionen gegen GEBOT!

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

PropNo	202507
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	17192
City	Waren (Müritz) / Alt Falkenhagen
Country	Germany
Living area	199 sqm
Usable area	3.062 sqm
Total area	46.001 sqm
Storage area	2.555 sqm
Plot size	46.001 sqm
Adjacent area	507 sqm
Commercial area	3.062 sqm
Combustion	Pellet
Number of floors	1
External commission	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	202507	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation	Postcode	17192
City	Waren (Müritz) / Alt Falkenhagen	Country	Germany
Living area	199 sqm	Usable area	3.062 sqm
Total area	46.001 sqm	Storage area	2.555 sqm
Plot size	46.001 sqm	Adjacent area	507 sqm
Commercial area	3.062 sqm	Combustion	Pellet
Number of floors	1	External commission	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Currency	€

Property description ES GEHT BEI DIESEM ANGEBOT UM DEN VERKAUF DER IMMOBILIE/LIEGENSCHAFT!

OPIONAL:
- LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE (MUSS NICHT MITGEKAUFT WERDEN)
- INVENTAR (MUSS NICHT MITGEKAUFT WERDEN)
- BEI INTERESSE KANN DIE GESCHÄFTSÜBERNAHME (AUCH IN TEILEN) BESPROCHEN WERDEN

JE NACH KONSTELLATION VARIIERT DER PREIS; GEBOTE WERDEN NACH BESICHTIGUNG MIT ENTSPRECHENDEM FINANZIERUNGSNACHWEIS ANGENOMMEN.

Der Kaufpreis richtet sich also danach, was zusätzlich zum Objekt an Inventar/Flächen übernommen wird, und wie zügig abgewickelt werden könnte.

Bio-zertifizierter Verarbeitungsbetrieb für Sonderkulturen, wie Nutz- und Heil- und Gewürzpflanzen, Öl- und Eiweißpflanzen (aktuell Verarbeitung von Industrie-Hanf: Speiseöle, Proteinpulver, Mehle, Tees, Müsli, Hanfnüsse, Hanfschokolade uvm.)

Das Objekt eignet sich für die regionale Erzeugung hochwertiger Lebensmittel/Futtermittel/Gesundheitsprodukte sowie Vorprodukte von Baumaterial.

Bei diesem Angebot handelt sich um ein ca. 46.401 m² Areal mit einem Hallenkomplex eines ehemaligen Sägewerkes/Fensterfabrik/Holzverarbeitung aus dem Baujahr 1993.

Aktuell werden vom Eigentümer die Produktionsbereiche für die Hanf-Verarbeitung mit einer hoch spezialisierten Verarbeitungsschiene für die Aufbereitung von Erntegut aus Nutzpflanzen aktiv betrieben.

Es besteht die Option, als Kooperationspartner mit einzusteigen, oder als Käufer des Anwesens einen Teil der Maschinen gegen Aufpreis zu übernehmen.

Bei Verkauf des Objektes an einen branchenfremden Käufer wird die aktuelle Produktion enden und auf Wunsch des Käufers das Objekt auch besenrein geräumt übergeben.

Alternativ sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Hauptgebäude bietet etwa 2.675 m² Nutzfläche und setzt sich zusammen aus drei verbundenen Hallen mit einem Bürobereich sowie einem ehemaligen Kaltlager. Die bebaute/befestigte Fläche beträgt ca. 13.000 m². Neben den drei Hallen schließt sich die Trocknungsanlage an.

Ebenfalls gehört ein weiteres Gebäude mit Ausstellungs-/Büroflächen (ca. 212 m²) sowie Sozialräumen (ca. 199 m²) sowie landwirtschaftliche Nutzflächen (Acker- und Grünlandflächen, ca. 33.200 m²) zum Anwesen.

Die Hof- und Hallenflächen sowie der Großteil der Außenflächen sind LKW befahrbar und befestigt (Beton, Pflasterflächen). Die Hallen sind untereinander verbunden und beheizbar (Öl-Zentralheizung).

Die Bruttogrundfläche der Produktionshalle beträgt ca. 2.860 m² BGF, Nebengebäude ca. 460 m² BGF, Heizhaus (Anbau an Nebengebäude) ca. 185 m² BGF.

Der Kaufpreis richtet sich nach dem, was zusätzlich zum Objekt an Inventar übernommen wird und wie zügig abgewickelt werden könnte.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage! Location: Das Gewerbegebiet liegt in ländlicher Umgebung am Ortsausgang des Ortes Melz mit rund 340 Einwohnern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Verwaltungssitz Röbel-Müritz).

Die Zuwegung erfolgt über öffentliche Straßen und eine private Zufahrt.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig im Ort zu erreichen.

Die Bundesstraße B198 ist ca. 2,5 km, der Autobahn-Anschluss zur A24 etwa 14 km entfernt.

Fernbahnhöfe:
- Mirow ca. 19 km
- Wittstock/Dosse ca. 25 km
- Malchow ca. 30 km
- Waren/Müritz ca. 31 km

Others: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Besichtigungstermine nach Absprache!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht bearbeitet werden können.

Your contact person

Ms. Karin Faust-Drautzburg
Phone +49 6531 973953

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