Lager-/Produktionshallen mit Sozial- und Verwaltungsgebäude sowie landw. Flächen auf über 46.000 m²

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202507
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	17192
Ort	Waren (Müritz) / Alt Falkenhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	199 m²
Nutzfläche	3.062 m²
Gesamtfläche	46.001 m²
Lagerfläche	2.555 m²
Grundstücksgröße	46.001 m²
Nebenfläche	507 m²
Gewerbefläche	3.062 m²
Befeuerung	Pellet
Etagenzahl	1
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	202507	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	17192
Ort	Waren (Müritz) / Alt Falkenhagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	199 m²	Nutzfläche	3.062 m²
Gesamtfläche	46.001 m²	Lagerfläche	2.555 m²
Grundstücksgröße	46.001 m²	Nebenfläche	507 m²
Gewerbefläche	3.062 m²	Befeuerung	Pellet
Etagenzahl	1	Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Bio-zertifizierter Verarbeitungsbetrieb für Sonderkulturen, wie Nutz- und Heil- und Gewürzpflanzen, Öl- und Eiweißpflanzen (aktuell Verarbeitung von Industrie-Hanf: Speiseöle, Proteinpulver, Mehle, Tees, Müsli, Hanfnüsse, Hanfschokolade uvm.)

Das Objekt eignet sich für die regionale Erzeugung hochwertiger Lebensmittel/Futtermittel/Gesundheitsprodukte sowie Vorprodukte von Baumaterial.

Bei diesem Angebot handelt sich um ein ca. 46.401 m² Areal mit einem Hallenkomplex eines ehemaligen Sägewerkes/Fensterfabrik/Holzverarbeitung aus dem Baujahr 1993.

Aktuell werden vom Eigentümer die Produktionsbereiche für die Hanf-Verarbeitung mit einer hoch spezialisierten Verarbeitungsschiene für die Aufbereitung von Erntegut aus Nutzpflanzen aktiv betrieben.

Es besteht die Option, als Kooperationspartner mit einzusteigen, oder als Käufer des Anwesens einen Teil der Maschinen gegen Aufpreis zu übernehmen.

Bei Verkauf des Objektes an einen branchenfremden Käufer wird die aktuelle Produktion enden und auf Wunsch des Käufers das Objekt auch besenrein geräumt übergeben.

Alternativ sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Hauptgebäude bietet etwa 2.675 m² Nutzfläche und setzt sich zusammen aus drei verbundenen Hallen mit einem Bürobereich sowie einem ehemaligen Kaltlager. Die bebaute/befestigte Fläche beträgt ca. 13.000 m². Neben den drei Hallen schließt sich die Trocknungsanlage an.

Ebenfalls gehört ein weiteres Gebäude mit Ausstellungs-/Büroflächen (ca. 212 m²) sowie Sozialräumen (ca. 199 m²) sowie landwirtschaftliche Nutzflächen (Acker- und Grünlandflächen, ca. 33.200 m²) zum Anwesen.

Die Hof- und Hallenflächen sowie der Großteil der Außenflächen sind LKW befahrbar und befestigt (Beton, Pflasterflächen). Die Hallen sind untereinander verbunden und beheizbar (Öl-Zentralheizung).

Die Bruttogrundfläche der Produktionshalle beträgt ca. 2.860 m² BGF, Nebengebäude ca. 460 m² BGF, Heizhaus (Anbau an Nebengebäude) ca. 185 m² BGF.

Der Kaufpreis richtet sich nach dem, was zusätzlich zum Objekt an Inventar übernommen wird und wie zügig abgewickelt werden könnte.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage! Lage: Das Gewerbegebiet liegt in ländlicher Umgebung am Ortsausgang des Ortes Melz mit rund 340 Einwohnern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Verwaltungssitz Röbel-Müritz).

Die Zuwegung erfolgt über öffentliche Straßen und eine private Zufahrt.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig im Ort zu erreichen.

Die Bundesstraße B198 ist ca. 2,5 km, der Autobahn-Anschluss zur A24 etwa 14 km entfernt.

Fernbahnhöfe:
- Mirow ca. 19 km
- Wittstock/Dosse ca. 25 km
- Malchow ca. 30 km
- Waren/Müritz ca. 31 km

Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Besichtigungstermine nach Absprache!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht bearbeitet werden können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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