Vielseitig nutzbares Anwesen mit ca. 6 525 m² Areal Nähe Rhaunen

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202532
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55624
Ort	Weitersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	203 m²
Nutzfläche	900 m²
Grundstücksgröße	6 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	10 Freiplätze 10 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	202532	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55624
Ort	Weitersbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	203 m²	Nutzfläche	900 m²
Grundstücksgröße	6 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	10 Freiplätze 10 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einem großzügigen Gebäudekomplex, bestehend aus:

- Grundstück:
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft: 3268 m²
Grünland: 1642 m²
Landwirtschaftliche Betriebsfläche (Fahrsilo) 1615 m²
Summe 6 525 m²

- Wohnhaus (ca. 203 m² Wohnfläche)
- Zwischentrakt mit Heiztechnik und Bad
- ehemaliger, zweigeschossiger Stall-/Scheunentrakt/Lagerraum (teilweise von zwei Seiten und von zwei Etagen befahrbar)
- Schuppen/Garage für landwirtschaftliche Maschinen mit Grube (15 × 8 Meter)
- ehemaliger Nutzgarten
- Baugrund
- Wiese mit rückwärtiger Zuwegung und Fahrsiloanlage

Der Ursprung des Wohngebäudes (und ggf. ein Teil des Wirtschaftsgebäudes) geht noch auf das 19. Jahrhundert zurück, was noch an dem alten Gewölbekeller und dem Dachstuhl erkennbar ist.

Zwischen Dach- und Kellergeschoss wurden 1965 die beiden Wohnetagen neu ausgebaut. Die Scheune im rückwärtigen Grundstücksteil wurde bereits 1960 erneuert und 1982–1984 der seitliche Schuppen mit Schiebetoren und Grube hinzugebaut.

Bisherige Modernisierungen im Wohnhaus/Ausstattung:

- 2001/2002 Einbau eines mit ca. 20 m² wirklich großzügigen Bades
- 2007 wurden ein Großteil der Fenster und die beiden Eingangstüren erneuert
- Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Kombination aus Öl-Zentralheizung (1997, Buderus, 3 x 2000 Liter Kunststofftanks) und Holzheizung (Scheitholz aus 2007). Die Rohrleitungen im Haus und die Heizkörper wurden vor wenigen Monaten erneuert. (Leitungen auf Putz)
- Die Dacheindeckungen bestehen aus Kunstschiefer aus den Baujahren und sind demnach asbesthaltig.

Raumaufteilung:

Es stehen im Erdgeschoss drei Wohn-/Schlafräume, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum sowie im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Jeder Wohnetage sind Freisitze vorgelagert.

Der große Innenhof, die landwirtschaftlichen Flächen hinter den Gebäuden, der unbebaute Baugrund und die großen Nutzflächen in den Nebengebäuden bieten dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der Ausgestaltung.

Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2035
Endenergiebedarf: 233.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ruhige, sonnige Ortslage zentral in Weitersbach. Das Grundstück ist von beiden Seiten zu befahren.

Die Nähe zu Rhaunen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergarten und vielem mehr!

Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfragen@fd-immobilien.com
Tel.: 06531-973953

Vielseitig nutzbares Anwesen mit ca. 6 525 m² Areal Nähe Rhaunen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

FD Immobilien

Kontakt

Unser Standort