Bieterverfahren: Renovierungsbed. ETW mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von St. Johann

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

PropNo	202547
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	66111
City	Saarbrücken / Sankt Johann
Country	Germany
Floor	2
Living area	92 sqm
Usable area	5 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Alternative
Heating type	Central heating system
Number of floors	10
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Community fees	557,96 €
External commission	3,57 %
Currency	€

PropNo	202547	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	66111
City	Saarbrücken / Sankt Johann	Country	Germany
Floor	2	Living area	92 sqm
Usable area	5 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Alternative
Heating type	Central heating system	Number of floors	10
Elevator	Lift	Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes	Community fees	557,96 €
External commission	3,57 %	Currency	€

Property description Verkauf im Bieterverfahren.

Im Angebot enthalten sind:

1. Eigentumswohnung Nr. 172, Preußenstraße 56, 18,11/1000 MEA: (Leerstand, nicht geräumt)

Raumaufteilung der 91,77 m² Wohnfläche: 3ZKB, Gäste-WC
+ Kellerraum mit massiven Wänden (ca. 5,24 m²)

2. TG-Stellplatz Nr. 22 in der Bayernstraße I.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1954.
Die Installationen des Objektes sind noch überwiegend aus dem Baujahr. Die Dacheindeckung wurde nach einem Sturmschaden 1996 erneuert. (Bitumen/Blech)

Aktuell befindet sich die Eigentumswohnung im renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Bad und Gäste-WC wurden bereits überarbeitet und 2023 wurden im gesamten Objekt die Eingangstüren erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung Saarbrücken Römerbrücke).

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf:

Hausgeld: 557,96 Euro
Rücklagen: 137,37 Euro
Tilgung: 186,67 Euro (*) Darlehen für Brandschutzmaßnahmen
Summe: 882 Euro/mtl.

Aktuell laufen noch Maßnahmen zum Brandschutz, zu dessen Kosten es ggf. noch zu Nachzahlungen kommen wird. Die Sanierung der Balkone wird gerade geplant. Dazu werden in den nächsten Monaten Kostenkalkulationen vorgelegt und von der Hausgemeinschaft beschlossen.

(*) Es werden noch Darlehen in Höhe von ca. 14 000 Euro mit der Wohnung übernommen werden müssen.

Das Objekt wird im ungeräumten Zustand übergeben. Die Kosten der Räumung trägt der Käufer.

Bei Kaufinteresse senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und laden sich die weiterführenden Unterlagen herunter. Die weitere Vorgehensweise wird dann mit Ihnen besprochen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.04.2034
Energy consumption: 119.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1954
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Beliebte Wohnlage zentral in St. Johann. St. Johann ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet etwa 30 000 Einwohnern ein Zuhause.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im näheren, fußläufigen Umfeld. Ebenso Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Others: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

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Ms. Karin Faust-Drautzburg
Phone +49 6531 973953

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