Rapperath: 1-2 Familienhaus mit Garage, Stellplätzen und Garten in sonniger Ortsrandlage

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202635
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	54497
Ort	Morbach / Rapperath
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	725 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	130.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	202635	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	54497
Ort	Morbach / Rapperath	Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	725 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	130.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1953 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Garage. In der Vergangenheit wurde es bereits zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt. Daher sind die Anschlüsse für Küchen und Bäder auf beiden Etagen vorhanden und Eingang sowie Treppenhaus und Flure würden sich für eine Aufteilung in zwei Einheiten anbieten.

Die ehemalige Scheune wurde zur Garage umgenutzt. Im Kellergeschoss, (der sich auch über den Bereich unterhalb der Garage als ehemaliger Stall erstreckt) und im 1962 genehmigten ehemaligen Hühnerstall sind einige Lagerflächen/Nutzflächen verfügbar.

Beheizt wird das Objekt mit einer Buderus Öl-Zentralheizung aus 1988. Zusätzlich war im Wohnbereich im Erdgeschoss bis vor einigen Monaten ein Holzofen angeschlossen, der noch vorhanden ist und bei Bedarf noch einmal in Betrieb genommen werden kann.

Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig). Die Außenwände sind gedämmt, die Fenster aus Kunststoff sind doppeltverglast, ein Baujahr kann nicht angegeben werden.

Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Garage und kann vom zukünftigen Eigentümer in Betrieb genommen werden. Ein Vertrag ist hier nicht zu übernehmen. Der TV-Anschluss verfügt aktuell über die vorhandene SAT-Anlage.

Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage!

Ggf. Wechsel ins Bieterverfahren!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2036
Endenergiebedarf: 431.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ruhige und sonnige Ortsrandlage von Rapperath mit Blick ins Tal.

Morbach gilt als die Sonnenstube des Hunsrücks. In dieser Mittelgebirgsregion finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.

Natur für Erholung und Sport: der Saar-Hunsrück-Steig und verschiedene Traumschleifen liegen hier vor Ihrer Haustür, das Wintersportzentrum Erbeskopf und die traumhafte Kultur-Landschaft der Mosel sind jeweils nur einen "Katzensprung" entfernt.

Die direkte Verfügbarkeit von Schulen, Freibad, Sportanlagen und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten machen die 1a Einkaufsstadt Morbach für Jung und Alt sowie für Familien mit Kindern attraktiv.

Morbach ist das Zentrum der Holz- und Verpackungsmittel-Industrie in Deutschland, die für viele Menschen in der Region Arbeitsplätze bereitstellt.

Nur wenige Autominuten benötigen Sie bis Morbach-Zentrum. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Gastronomie und verschiedene Schulen und Kindergärten.

Baumärkte befinden sich in Hermeskeil (ca. 30 km), Birkenfeld (ca. 22 k) und Wittlich (ca. 37 km).

Morbach liegt an der B327 (Hunsrückhöhenstraße) mit Anschluss an die B50 neu (BAB-Anschluss, Moselhochübergang) bei Hinzerath (ca. 10 km) . Bis zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 23 km, bis nach Trier ca. 50 km.

Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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