Massa-Ausbauhaus: Renditeobjekt mit langfristigem Mietverhältnis in ruhigem Eifelort

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	201692
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	54552
Ort	Brockscheid
Land	Deutschland
Wohnfläche	197 m²
Grundstücksgröße	696 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja

ImmoNr	201692	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	54552
Ort	Brockscheid	Land	Deutschland
Wohnfläche	197 m²	Grundstücksgröße	696 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Fest vermietetes Wohnhaus (Massa-Ausbauhaus) als Kapitalanlage.

Das Mietverhältnis für eine Kinder- und Jugendwohngruppe ist derzeit noch befristet bis 30.11.2022 und kann ggf. verlängert werden. Der Jahresrohertrag liegt bei ca. 10 200 Euro. Der Mietvertrag kann bei gegenseitigem Einvernehmen und Bedarf des Mieters ggf. später noch verlängert werden, bzw weiterlaufen.

Die Mieter kümmern sich um die Schönheitsreparaturen und um die Pflege der Außenanlagen. Daher ist die Präsenz des Eigentümers vor Ort nicht zwingend erforderlich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2029
Endenergieverbrauch: 89.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Ruhige Ortsrandlage in dem beschaulichen Eifelort Brockscheid mit nur ca. 200 Einwohnern in der schönen Vulkaneifel (Landkreis Daun) mit guter Verkehrsanbindung.

Besonders bekannt gemacht hat den Ort die ortsansässige Glockengießerei. Die Manderscheider Burgen und die Maare sind nur wenige Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen usw. finden Sie in der nur ca. 12 km entfernten Kreisstadt Daun.

Die Auffahrt Manderscheid zur A1 liegt nur ca. 4 km entfernt, nach Wittlich sind es ca. 24 km.

Ausstattung: - vollständig unterkellertes Massa-Ausbauhaus, Baujahr 2000

- aktuell befristetes Mietverhältnis läuft von 01.12.2007 bis 30.11.2022, ggf. Verlängerungsoption, KM 850 Euro monatl. (Kinder- und Jugendwohngruppe)

- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Vaillant), 3 Öltanks je 1500 Liter

- Betonziegeleindeckung, Fassade teilw. Putz, teilw. Holzverkleidung

- Fußböden: Fliesen, Laminat

- zwei Bäder (EG mit Dusche, OG mit Dusche und Eckbadewanne)

- Wohnen auf drei Etagen:

EG ca. 78 m² Wfl.:

Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Elternschlafzimmer/Büro/Gäste/Wohnen, Bad mit Dusche, Abstellkammer

DG ca. 46,5 m² Wfl.:

Bad mit Dusche und Eckbadewanne, drei Schlafzimmer

KG ca. 66 m² Wfl.:

zwei Kinderzimmer, Fernsehraum/Spielzimmer, Waschküche, Technikraum

- Grundstück ideal für Kinder, Parkmöglichkeit für 3 PKW, ruhige Ortsrandlage im Neubaugebiet Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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