Immobilien zum Kauf

Immobilien zum Kauf in Longkamp & Umgebung

Ferienhäuschen (oder Festwohnsitz?) mit Carport und Freisitz im idyllischen Ort Thalveldenz

ImmoNr201806
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54472
OrtVeldenz / Thalveldenz
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Grundstücksgröße137 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ, Solar
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
ImmoNr201806 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54472
OrtVeldenz / Thalveldenz LandDeutschland
Wohnfläche63 m² Grundstücksgröße137 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungAlternativ, Solar
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
Objektbeschreibung: Vollständig möbliertes Ferienhaus!

Hier können Sie sofort Urlaub machen oder einziehen!

Urspünglich war dieses Objekt eine Scheune, Baujahr ca. 1950. Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² (ca. 80 m² Grundfläche) wurde incl. Elektro- und Wasserleitungen 1996/1997 vom Eigentümer in Eigenleistung zu Wohnzwecken umgebaut.

Seit 1998 wird das Objekt von einem Speckstein-Holzofen (mit Edelstahlkamin) beheizt. Zusätzlich wurde 2011 als weitere Heizquelle Solarthermie auf dem Dach des Carports mit Pufferspeicher und Heizkörpern im ganzen Haus eingebaut (NP ca. 13 000 Euro)

Die Dacheindeckung zur Straße hin besteht aus profiliertem Blech, die Seite zum Bach hin aus Welleternit (ggf. asbesthaltig). Das Dach ist innen gedämmt.

Die Fenster (teilweise Meranti und teilweise Kunststoff) stammen überwiegend aus dem Jahr 1994. Die Innenwände sind mit Putz versehen. Der Laminatboden wurde 2010/2011 erneuert.

Das Carport wurde 2010/2011 errichtet. Zwischen Wohnhaus und Carport befindet sich ein gepflasterter Freisitz (Süd-West-Richtung).

Das Objekt wurde bisher als Ferienhaus vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betrugen ca. 7-8000 Euro.

Der Preis beinhaltet auch das vorhandene Inventar.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Beschauliche Lage in einem der schönsten Seitentäler der Mosel.

Vor der Haustür starten Wanderwege der besonderen Art! Viel Wald, besondere Ausblicke, Einkehrmöglichkeiten usw. machen diesen Standort zum Lieblingsplatz für Menschen, die die Natur und die Moselregion lieben.

In wenigen Autominuten sind Sie an der Mosel und in den Weinbergen, bis nach Bernkastel-Kues sind es nur ca. 11 Kilometer.
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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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