Immobilien zum Kauf

Immobilien zum Kauf in Longkamp & Umgebung

Sonnig gel., modernisiertes Wohnhaus mit Blick, Garten, Garage, 2 Stellplätze vielen Freisitzen uvm.

ImmoNr201903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ56850
OrtEnkirch
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße487 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr201903 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ56850
OrtEnkirch LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße487 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Was will man mehr?

"Frisch" renoviertes Einfamilienhaus/Ferienhaus an exponierter, sonniger Stelle von Enkirch mit Blick in die Weinberge, vielen Freisitzen rund um´s Haus, Garage und zwei Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit genug Platz für einen großen Esstisch sowie ein Wohnzimmer/Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon, durch den Flur in den Garten. Auch vor der Haustür hat man genügend Platz, um in der Mittagsonne Kaffee zu trinken.

Im 1. OG befindet sich ein neuwertiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Abstellraum, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit original Holzdielen und Zugang zur Dachterrasse auf der Garage.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad mit Ankleidezimmer sowie ein Doppelbett geeigntetes Schlafzimmer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2029
Endenergiebedarf: 149.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Enkirch ist ein sehr beliebter Urlaubsort an der Mittelmosel.

Der anerkannte Erholungsort wird als die "Schatzkammer rheinischer Dorfbaukunst" bezeichnet und zeichnet sich aus durch zahlreiche mittelalterliche Fachwerkbauten, zu denen auch dieses Angebot gehört.

Ehem. Wein-Adelshöfe, schmale Gässchen und verträumte Winkel vermitteln Ruhe und Geborgenheit.

Die Infrastruktur wird durch verschiedene Geschäfte, Ärzte und natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.

Enkirch ist über die B53/A1 (Richtung Wittlich) und die B50/B327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
Ausstattung: - Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, Massivbauweise um 1900, Anbau/Umbau1965-1967

- 2018 im Wohnbereich umfassend modernisiert

- neuwertige Bäder (ein Duschbad im DG, ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne im 1. OG

- 2015 wurden nach einem Brand die Kunststoff-Doppelglas-Fenster und die Haustür von der Versicherung neu eingesetzt

- Dacheindeckung aus Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig)

- Heizung: moderme Infrarot-Heizung vorhanden bzw. vorgesehen, es sind noch Kamine von früher vorhanden, so dass ggf. auch auf zwei Heizquellen zurück gegriffen werden kann, Warmwasserbereitung über Boiler

- Garten am Haus in starker Hanglage, ein Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßen-Seite ebener

- Garage und zwei Stellplätze

- die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

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